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天津房交会二手存量房同比减三成

2019-10-05 02:12:12来源:励志吧0次阅读

二手房虽然在房交会上占的面积不多,但其关注度和成交量与商品房却不相上下。本届房交会上,6家地产中介企业共推出存量房17100套,161.1万平方米。购房者对于二手房的关注焦点,则锁定在市内六区百万元以内的二手房源。

二手存量房仅1.7万套

记者昨天在房交会布展现场看到,中介公司展位虽然仍继承了展板房源信息展示的传统,但现场的走动空间和洽谈区预留都比往届更宽裕了。从参展数量上来看,本届房交会上二手房的展示量有些缩水。本届展会二手存量住房推出17100套,同比下降 2.6%,环比下降5 .4%,无论是套数还是面积均较以往有所减少。

“其实,现场展示的精简化其实是中介公司们故意所为。”我爱我家地产经纪公司有关负责人透露,本次房交会上展示房源的数量有限并非优质房源供给不足,购房者也不必担心可挑选房源的范围因此缩小,相反他们将在展会上引入“中介门店柜台交易系统”实现房交会现场优质房源的海量查询。

据了解,“中介门店柜台交易系统”是目前大型品牌中介公司所引用的一种信息管理系统,即在房展会现场网络条件的支持下,可以实现全市近90家门店信息的及时查询与更新。观展者在现场只需将购房需求告知经纪人就可以立刻获知符合其要求的房源信息,如果满意即可安排看房;对于业主来说,只需在房交会现场通过该系统委托出售房源,就可以实现全市近90家门店的信息即刻共享。

河西、河东房源受宠

“河西区和河东区的求购者和房源挂牌都是大热门,近期这些区域的房源挂牌价格也随有所上涨。”中原地产有关负责人透露,此次房交会上该公司推出了2000多套二手房源,其中河东、河西两区受关注,可交易房源也多。“80-90万元以上、100万元以内的二手房近期交易活跃,确定意向并计划在房交会上成交的买卖双方也有很多都集中在这两个区。”

“地铁沿线、学区周边等都是今年房交会上的求购热点,近也有不少购房者到门店咨询这些房源,估计在房交会上这类产品也肯定会成为焦点。”中原地产负责人表示,兴业里地王周边的二手房眼下也是市场关注热点,估计展会期间咨询的人也会很多,但该片区的房价短期内已经上涨太多,成交很困难。

会上交易手续省1/

趁着房交会享受成交优惠也是好多购房者特意把交易延后或提前到房交会期间的主要原因。

据了解,房交会现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。一些未进入展位的小型中介公司也会在会展外场以中介费优惠等策略吸引购房者。

“房交会上买方的人扎堆,我这套房子估计还能卖到更高价格。”房主陈大爷坦言,自己到房交会现场的主要目的就是打算看看,如果自家房源周边的商品房和其他二手房价格都上涨,那自己也会把成交价格抬高。房主的这种心态恰恰与购房者期待更大议价空间的心理背道而驰,估计此次房交会上也将成为买卖双方价格博弈的关键节点。

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